房地产是不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能做出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要考虑优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之又慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力！

最好的媒体是为开发商省钱的媒体!大众媒体尽管覆盖面广，但大多数读者都不是目标客户，这一部分的广告费用无疑是浪费了。开发商都在为十几万办了一个版广告却只换来几十个电话乃至十几个电话担忧，能够为开发商省钱的媒体如报纸、杂志也有，但发行量等因素，又制约了广告效果。用最少的钱，让广告最大限度地到达目标客户。数量可控性强，使广告成本降到最低，用最少的钱，让广告最大限度地到达目标客户!

让我们看看在众多营销手段中！怎样的策略才最为行之有效！

电视广告：收视率不一定很明确，时效性不强，观众针对性不是很强。

报纸广告：就成都市区内，每天也不过几十万份的流量，且大部份人群只是为了看新闻才看报，广告浏览率不是高，在大型报刊杂志上做广告不但费用较高，效果不明显。

户外广告：申请时间长、过程复杂，版面以及内容在长时期内不易更新。在黄金地段费用也不菲。

网络媒体：客户要知道相关地址才能浏览，而且在互联网上纷乱复杂。

以上的传播方式最为常见、最为普通！却也存在着诸多不足和局限性！

那该怎么办？

一种价格低廉、阅读率百分百、不可回避的信息传播方式！它受众数量明确、针对性强、与现代人生活紧紧相贴！这种形式新颖的新兴媒体传播途径，您想拥有吗？

COME ON还等什么？来吧，商务短信为您的成功导航！

企业要怎么才能做到：人无我有，人有我优

一、市场分析

目前，我国的移动电话用户数已达世界首位，并且还在以每月500万部的速度增长。据统计，中国的移动电话总数（包括中国移动和中国联通）现已达到2亿部，其巨大的市场潜力将不言而喻。随着手机的普及，一种新的广告媒体——“手机短信广告”脱颖而出，它与传统的广告媒体、推销方式相比较,短信广告这一新媒体概念已被商界誉为“最具有前景的媒体”，被证明有着非常显著的优越性。比起其他媒体几十万、上百万的投入，也许用短信广告发布，几千块钱就能使商家受益非浅！相对其他广告形式受众不确定，而手机短信是一对一接收，自然保证了用户认真阅读你发布的信息的概率。
二、商务短信简述
手机广告最简单的功能就是通过发送短信息的形式将企业的产品、服务等信息传递给手机用户，从而达到广告的目的。手机短信息广告本着的宗旨就是为了企业发展、节约开支、提高效益而产生的，它不仅仅是具有简单的群发功能，而更重要的是可以适时定时为企业与客户的沟通提供加快捷高效的联系方式。逢年过节，打个电话给客户问好，首先电话费用高不提，而有时会给繁忙的客户带来反感，而一个短信，在不影响客户工作的前提下，短信所给客户带来的是企业温馨的祝福。它可将“打折信息”、“促销活动”、新产品发布等相关信息发布到客户的手机上，从而为企业树立品牌形象或占有市场创造无限商机，从而也为企业大大降低办公及宣传上的费用开支。 

三、商务短信的优越性

• 短信息收视率高，覆盖面广、用户群体众多：可以达到100%的广告阅读率和300%的传阅率，这是其他任何媒体都无法达到的。
• 直接面对有消费能力的用户群体：用户群体相对非手机用户来说是具有一定收入和较高消费能力的黄金消费群体，比较容易接受新生事物。
• 短信息具有不可回避的信息传播方式、广告率抵达100%：手机短信息广播媒体则用其独特载体，采取一对一的宣传形式，能创造与众不同的宣传效果。
• 短信息广告可随时随地的快速发布：传统媒体需要制作、排版及编辑，只能在固定的时间发布，其收视率、收听率，阅读率和宣传效果很难准确的统计衡量。手机用户在全国各地都可以收到，遇有短平快或紧急宣传活动，宣传效果非常直接。
• 受众数量明确，便于市场统计分析：手机短信息广播媒体能将宣传对象的数量精确到具体数字，从而进行准确有效的管理和服务。
• 短信成本发布低，比直接用手机发短信息更便宜：传统媒体成本高，在相同的广告宣传费用下，手机短信的受众用户要比传统媒体的受众用户要多出数倍。

7、短信形式新颖：由于手机是用户随身携带的个人通讯工具，用户可以在任何场所包括在出差旅途中轻松地接收信息，更容易被用户接受，有更好的广告效果

四、商务短信功能介绍：

1、移动、联通手机与小灵通用户全网发送

2、短信内容自动分割

3、短信定时发送

4、大容量存储发送

5、超低费用接收信息免费

五、商务短信的操作流程

1、在桌面建立excel，把需要发送的号码存入表格，录入完毕一个号码回车一次进行下一个号码的录入，完毕后将其保存。

2、使用我们的特别授予的账号和密码，登陆短信操作平台。

3、编辑好需要发送的短信内容，点击浏览上传新建好的文本文档按确定即可完成短信息的发送。

六、商务短信的发布形式
商务短信的发布形式也是灵活多样，下面向您推介几种：
   1、向所有或部分手机用户发送企业或商店的广告、商品促销、公关活动等信息；
   2、随机向部分手机用户发送短信商品优惠券（相当于纸制优惠券），让客户凭“券”享受折扣优惠，从

而达到刺激消费的目的。
   3、发布企业或商店促销宣传活动的通知，进行客户回访；
   4、可对经销商、供货商发送相关通知；
   5、银行、保险、移动运营公司发布新业务推广。

善出奇者，不竭如江河，无穷如天地。创新就是生命力，此话在市场竞争中乃不变的至理名言。销售如何创新主要考虑与楼盘的特性相结合，在追求新奇效果的同时，能够最大程度准确地将楼盘信息传达出去。如果消费者有兴趣接受我们想传达的信息，愿意将我们的信息继续传递给其他人——我们策略的目的就算达到了。只有采取灵活变通手法，才能取得事半功倍之效！